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深圳买房选房时要注重升值保值空间!

发布日期:2021-06-12 07:33   来源:未知   阅读:

  www.xzq8.cn我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期持续关注深圳地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:深叔,你好,目前看中一个盘,小区环境很好,户型也比较喜欢,但是位置不怎么好,价格感觉也卖不起价来,比较纠结,想知道在深圳买房,该怎么买比较好呢?

  深叔:你好,在深圳买房,要注意以下几点:首先是学位房,特别是顶级名校周边的房产,价格只会猛涨,而没有学位支撑的豪宅房涨幅比较缓,但是在其他资源加持下,也可能加速上涨;其次是户型面积,价格一样时,倾向于买两个小房,如果买面积过大的楼房,转手会很困难;再者是地段,关外的房子不一定都不好,应该在核心区域或者有潜力的区域多看看,或者看看通勤时长一小时内的区域,宝安中心等地的楼盘最好选地铁沿线的,带电梯带花园则更好,如果老城区房子不佳,在建地铁或新开通地铁的地区也可以考虑;最后对于刚需来说,不要太过看重房价的涨跌,先上车才是根本,选房时要注重升值保值空间。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

  提问:深叔,你好, 预算300万,刚需自住,看了很多地方,也没有选到合心意的房子,怕买错房,不知道该怎么买比较好,是新房还是二手房好呢?

  深叔:你好,一般来说,买错房是对于自己的需求了解得不够透彻,只有经过理性的分析,进口车用机油:全合成机油价格。才能避免付出额外的资金、资格和时间成本。对于首套刚需,一般只需要考虑三个因素,是不是学区房,有没有比较好的地铁通勤,以及周边的配套设施怎么样。急于求成的人一般都有房子大幅升值的心理,但一夜暴富并不是每一个人都能够遇到的。买房的时候,切忌过于追求晚买,买房是一个妥协的过程,最终让你做决定的一定是性价比,没有那么多十全十美,又符合你心意的房子。在限价、贷款因素的影响下,新房的性价比比二手房要更高一些。目前深圳300万可以入手的新房片区有光明、沙井、观澜、龙岗、坪山,都比较适合刚需。深圳投资回报率最大的板块和楼盘,详见内部分享。

  提问:深叔,本人来深圳工作,想在这里买房,预算不算太多,不知道是在中山东莞那边买比较好还是在深圳市内买好呢?本人是偏向在市内的,两边跑太累了,麻烦给点建议。

  深叔:你好,深圳市是多种新格局,除了福田-罗湖中心和前海中心,还有一些副中心,价格洼地一般在两个中心的交界处。关内的洼地就有福田区——景田,福田区——上下沙新洲,南山区——南头,宝安区——翻身,四个片区是各重点发展区域的一级辐射区,相当于中心的郊区,但是房价过去今年并无大的变化,片区里楼龄较久,配套一般,翻身的新安街道、南头的南头街道、上下沙、新洲的沙头街道、景田的莲花街道都有不错的楼盘。具体买房选筹,详见内部分享。返回搜狐,查看更多